M¹dry Polak po szkodzie niestety czêsto to powiedzenie doskonale sprawdza siê w codziennym ¿yciu. Ile to razy nie maj¹c odpowiednich informacji pope³niliœmy jakieœ b³êdy nara¿aj¹c siê tym na ró¿nego rodzaju koszty ? Podobna sytuacja mo¿e siê zdarzyæ podczas kupna nieruchomoœci. Jeœli chcesz wiedzieæ, na co zwracaæ szczególnie uwagê zapraszam do zapoznania siê z poni¿szym tekstem.
Pierwsz¹ rzecz¹ o jakiej powinniœmy pamiêtaæ podczas kupna niœeruchomoœci jest to, ¿e nikomu tak jak nam nie zależy na tym, aby dany budynek by? w dobrej kondycji i to w?a?nie my powinni?my wszystko odpowiednio sprawdziæ. Oczywiœcie przy zakupie nieruchomoœci bardzo czêsto towarzysz¹ nam poœrednicy, których zadaniem jest dopilnowanie, aby transakcja przebiega³a odpowiednio. Podobnie notariusz czuwa, aby wszelkie prawa zosta³y przepisane na nowego w³aœciciela. Podstawow¹ rzecz¹, jak¹ nale¿y sprawdziæ przed kupnem nieruchomoœci jest ksiêga wieczysta. To w³aœnie w niej znajdziemy informacje o wczeœniejszych w³acicielach nieruchomoœci oraz ewentualnych obci¹¿eniach ci¹¿¹cych na lokalu. W przypadku gdy celem naszych zainteresowañ jest budynek u¿ywany, warto postaraæ siê o uzyskanie zaœwiadczenia o stanie technicznym instalacji wodoci?gowej i elektrycznej. Na pierwszy rzut oka trudno to sprawdzi?, natomiast koszt remontu tych instalacji może w znacznym stopniu zmniejszy? atrakcyjno?? danej nieruchomoœci. Decyduj¹c siê na poœrednika, który pomo¿e nam w za³atwieniu formalnoœci warto sprawdziæ czy posiada on do tego odpowiednie doœwiadczenie i wiedzê. £atwo bowiem spotkaæ naci¹gacza, lub kogoœ kto tak naprawdê nie ma odpowiedniej wiedzy na dany temat. Warto sprawdziæ czy poœrednik od nieruchomoœci posiada wa¿n¹ licencjê do wykonywania danego zawodu i o ile to mo¿liwe poprosiæ o referencje od innych klientów. Mam nadziejê, ¿e powy¿szy tekst pozwoli Pañstwu ustrzec siê przed najczêœciej pope³nianymi b³êdami podczas zakupu nieruchomoœci.